捷運A3站  新莊買屋 / 新莊買房 - 捷運A3站旁-三房坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：68.6 萬/坪
地址：新北市新莊區新知三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤莫內花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.22 坪
附屬建物面積：3.57 坪
共同使用：13.11 坪
車位坪數：7 坪
其他面積：7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4011 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國中興化國小
鄰近公園：福慧都會公園.昌平公園
生活機能：宏匯廣場.宏泰市場
附近交通：公車站牌 : 新北產業園區站.652總站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求交通便利且重視生活機能的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要優點在於屋齡極新（僅 2 年），能享有較好的居住品質與較低的維修負擔；同時，鄰近捷運站與大型百貨商圈，滿足通勤與育兒需求。然而，總價接近 2900 萬並非小數目，且坡平車位需考量日常使用便利性。

購買建議： 此物件值得購買，但建議採取積極議價策略。由於廣告明確標示價格可談，建議以參考單價 68.6 萬與總價 2880 萬之間的差異為切入點，爭取更合理的成交價格。此外，務必實地參觀屋內隔音狀況及車位存取動線，確認無重大隱憂後，可視為新莊地區具潛力的高品質住宅。

問與答

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