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土地房屋推薦 璞玉 園三 光明商圈黃金店面+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：55.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌傑學學
- 總坪數：68.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.17 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：14.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「追求長期被動收入」的投資型買家**。
理由如下：
- 地理位置無可取代：竹北市文信路結合光明商圈與學區人潮，是少數兼具商業流量與居住需求的黃金地段，底層店面在此區域極具稀缺性。
- 現金流即戰力：現成有租客且穩定收租，代表該店面在市場上具備實質獲利能力，能立即產生資金效益，無需額外招商成本。
- 空間優勢明顯：挑高設計賦予了建物更多的使用可能性，若未來需自行經營或重新招租，靈活性遠高於一般店面。
不過，建議您在簽約前務必詳閱現行租賃契約（包含租期餘天數、租金調整條款及保證金狀況），並確認「百坪使用空間」的實際動線與法規容許性。若資金允許且以長期配息為目的，這是一筆值得入手的好資產。
問與答
土地房屋推薦 璞玉 園三
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邱彥肇(仲介，收取服務費)
暱稱：大邱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-207451
訂閱：2 (加入)
縣二玖瓏 加盟店
經紀業名稱: 玖瓏土地開發有限公司
證號: (109)登字第376834
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