臨路 邊間 大地坪
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南屯單元⼆｜精銳花千樹｜優質臨路電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬
- 參考單價：54.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新富⼀街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳花千樹
- 格局： 5房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：125.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.94 坪
- 附屬建物面積：8.37 坪
- 土地面積：43.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但限縮於特定買家
此物件對於預算充裕、追求生活品質及空間規模的家庭而言，是一項值得投入的資產。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在有限的新建案中，能提供 125 坪以上、電梯別墅型態且附贈高檔裝潢的物件極少，具有收藏價值。
- 機能完備：屋齡新、管理完善且交通動線優越，能大幅提升日常居住的便利性。
- 風險提醒：購買前建議需實際確認臨路噪音狀況是否可接受，並評估家庭成員對於五層樓垂直動線的接受度，這將直接影響長期的居住舒適度與房屋維護成本。若能確認以上點位無礙，此物件在該預算區間內具有極高的競爭優勢。
問與答
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徐理琇(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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