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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿庭芳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中南區屬於「高性價比」的入門選擇，總價控制在 1,100 萬以內即可購得近 39 坪（含車位）且樓層居中的大戶，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，確實具備入手機會。特別是其低管理費與小社區的特質，能有效降低長期持有成本。
然而，31 年的屋齡是購房前必須審慎考量的關鍵因素。建議務必確認銀行貸款條件是否符合需求，並仔細檢查房屋內部是否有漏水或老舊管線問題。若您的目標是「自住兼收租」且對貸款條件無太大障礙，此物件值得優先考慮；若追求全新產品或長期資產增值，則需對老屋的折舊風險保持警覺。綜合而言，這是一個值得親自看房、並嘗試透過專業談判爭取更好成交價的物件。
問與答
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陳惠姿(仲介，收取服務費)
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