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A53永平靜巷邊間三房 蘆洲買房首選
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需謹慎確認細節
主要理由： 此物件適合預算有限、重視學區資源或計劃長期持有並自行裝修的購屋族群。其最大的賣點在於 30 餘坪的空間與完善的周邊機能，搭配合理的單價，能為小家庭提供舒適的居住環境。
然而，作為購屋者您必須注意以下三點風險：
- 價格確認：請務必與房仲或屋主確認「總價 1198 萬」與描述文字中的「1468 萬」何者為真，避免後續合約糾紛。
- 財務與維護：由於屋齡達 38 年且為頂樓鐵皮屋，建議在簽約前請專業技師檢測頂樓漏水情況，並提前向銀行詢問老屋貸款成數，以免資金規劃出現落差。
- 生活便利性：5 樓無電梯是長期的居住考量點，若未來有長輩同住或行動不便者，請評估其體能狀況是否適合每日爬樓。
若能解決價格疑慮並確認屋況，此物件在蘆洲地區仍是一筆性價比不錯的家。
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章益瑄(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第479756號
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