中山國小3樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：2.9 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且對「三房剛需」有迫切需求的家庭，但需谨慎評估屋況。
此物件在性價比上具有吸引力，特別是對於預算在 650 萬以下、需要三房格局且重視學校通勤的買家來說，是一個不錯的首購或剛需選擇。其位於中山路沿線的生活機能成熟，加上「全新整理」能減少裝修困擾，這對於忙碌的年輕家庭相當友善。
然而，屋齡 43 年是最主要的考量點。作為買房者，我會建議在簽約前務必進行嚴格的房屋查驗，特別注意漏水、管線老舊及結構安全問題，這將直接影響未來的居住品質與維修成本。此外，由於無車位且為老公寓，建議需考量未來 10 年內的家庭規劃（如是否需停兩輛車、長者是否會同住等），確認無電梯是否會成為生活阻礙。若能接受這些條件，此物件在當下的市場中仍具備一定的入手價值。
問與答
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