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北屯透天房價 (專)宏忠畫世紀3+1房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏忠畫世紀
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.59 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：松竹國小 仁美國小
鄰近公園：松竹公園 823公園
生活機能：金谷市場 上景興市場
附近交通：崇德六路口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：松竹國小 仁美國小
鄰近公園：松竹公園 823公園
生活機能：金谷市場 上景興市場
附近交通：崇德六路口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區崇德商圈，生活機能完善且具備雙學區優勢，對於重視孩子就學與日常採買的家庭來說，地段是其主要賣點。然而，作為購屋者，最核心的疑慮在於「透天」與「電梯大樓」的資訊嚴重矛盾。 listings 標題及說明中強調透天，但實際資料為 13 樓高的電梯建築 2 樓，此類資訊落差通常代表房仲或業主的描述可能有誤，甚至涉及誤導風險。
此外，在單價約 37 萬/坪的情況下，29 坪含車位的空間感對於 1080 萬的總價而言，性價比並非極高，且低樓層在老舊社區中往往轉手較慢。綜合評估，此物件「地段價值優於產品價值」，若購屋者能接受老電梯大樓且確認資訊無誤，可考慮作為自住；但若不確定建物真實性質及屋況，建議暫緩購買，優先要求業者提供建案戶名證明或實地確認建築類型，以降低購屋風險。
問與答
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