舞鶴、瑞穗牧場
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花蓮房地買賣 ⭐️舞鶴鄉村小院⭐️(瑞穗M01)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
580 萬 - 參考單價：42.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
瑞穗鄉
舞鶴
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：13.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.6 坪
- 土地面積：456.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，一般自住或投資則風險較高。
此物件並非適合所有購屋者的通用住宅，其價值高度取決於買家自身的資格與居住目的。
主要理由如下：
- 購置資格門檻高：這是農舍而非一般住宅，購買者通常需符合特定農業身分資格，若無資格將無法完成過戶，需先確認自身條件。
- 投資邏輯不同：其投資價值不在於短期價差獲利，而在於「低總價入場」加上「租金現金流」。每月 5,000 元的租金雖能補貼部分持有成本，但無法改變農舍流動性弱的本質。
- 生活機能與舒適度：適合尋求「退休養老」或「週末度假」的族群。若主要目的是為了工作通勤或需頻繁醫療資源，此地點可能稍顯偏僻。
若您具備農舍購置資格，且規劃以長期養老、度假為主要目的，同時能接受低流動性的特性，則此物件在價格與環境上具吸引力。反之，若以傳統住宅保值或家庭長期居住為主，建議持續尋找其他選項。
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證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
我相信在這裡，您不僅能夠享受自然的美好，還能夠感受到社區的溫暖。
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