稀有面樹梢下樓公園大  西屯買屋 / 西屯買房 - 稀有面樹梢下樓公園｜大鵬新城3+1房B1大平車北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：36.66 萬/坪
地址：台中市西屯區文華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鵬新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.35 坪
附屬建物面積：4.47 坪
共同使用：20.19 坪
土地面積：11.22 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：C1
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：940 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西苑高中附設國中/市立西屯國小
鄰近公園：文華公園/中央公園
生活機能：逢甲夜市
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮購買，特別適合注重生活機能與學區的家庭。

此物件在價格與地段間取得了極佳的平衡。單價 36.66 萬元相較於同區域的中央公園第一排房產，具有極高的 CP 值。對於自住買家而言，16 年國教的學區優勢及逢甲商圈的便利性是強大的加分項，且 3+1 房格局搭配儲物室，空間運用彈性高，適合家庭長期居住。

然而，建議您在實際看房時，務必確認二樓的採光與隱私狀況，並詳查社區 19 年屋齡的維護現況（如管線、防水等），以確保居住品質與未來轉手的流動性。整體而言，若您的預算限制在此區間，這是一處相當實惠的選擇。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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