近慈濟太昌國小十五間  吉安買屋 / 吉安買房 - 近慈濟太昌國小十五間套房收租型透天花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：21.2 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉明義五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 1廳 15衛
總坪數：117.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：112.74 坪
附屬建物面積：5.21 坪
土地面積：89.44 坪
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者，不適合自住

主要理由： 此物件的核心價值在於「投資報酬率」而非居住品質。

首先，地段與戶數是最大亮點。近慈濟醫院與國小代表租賃需求基本盤穩固，15 間套房若能維持高入住率，將提供穩定的被動收入，非常適合作為長期存錢投資標的。其次，屋況與公共空間維護得宜，降低了初期的持有成本。

然而，您需要考量的是管理負擔與轉手難度。15 間套房意味著未來您需要面對繁瑣的租務管理或需額外預算委託仲介管理，且此類特殊戶數的透天厝在二手市場的流通性通常較差。若您具備投資經驗、能處理租務或信任管理方，此物件是值得入手的現金流標的；若純為自住或尋求快速轉手獲利，則建議謹慎考慮或尋求其他選擇。

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