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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.6 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
柳豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.3 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「追求居住品質且預算充足」**的家庭而言，具備相當的吸引力，但需謹慎評估法律風險與持有成本。
主要理由：
首先，物件為3 年屋齡的新建別墅，且位於邊間東南側，採光通風條件極佳，加上整層主臥室設計，非常適合重視生活品質與隱私的家庭，且內部已含裝潢，省去了龐大的整修精力與費用。其次，地理位置鄰近工業區與交流道，通勤便利性是此地段的一大亮點，兼具自用與未來增值潛力。
然而，您必須注意兩個關鍵點：一是頂樓增建的合法性，務必確認是否有合法權狀，以免日後產生糾紛；二是土地持分細節與4 公尺窄路的影響，建議在簽約前要求查看權狀並確認道路通行狀況。若法律面確認無虞，且能接受此價位為霧峰區的高標單價，這是一戶品質優異的自住選擇。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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