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仁愛商圈優雅4房 嘉義買房首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.74 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
杭州四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三貴銀座
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1380 元/月
鄰近學校：興嘉國小、民生國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：興嘉商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1380 元/月
鄰近學校：興嘉國小、民生國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：興嘉商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於重視生活便利性的自住買家或尋求穩定租金收益的投資客而言，是值得列入考慮的標的。其主要理由在於優越的學區資源與完善的商圈生活機能，加上屋況良好且價格合理，能迅速入住或出租，性價比相當高。
不過，建議您在看屋前需特別留意 36 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，以及 2 樓位置與無車位的潛在不便。若能確認銀行貸息條件並接受樓層特性，這將是一筆不錯的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義買房首選
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房仲電話：0972-909821
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (109)登字第382543號
嘉義買房首選 楊文珍 0972-909-821
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