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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：58.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
上將路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 土地面積：169.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合特定身分的購屋者，但不建議作為一般投資性或普通自住標的。
主要理由如下：首先，該物件屬於「農舍」，購買者必須具備農民身分，且需確認房屋屋齡 2 年是否符合轉讓規定（農舍通常有五年移轉限制），這是最大的潛在風險。其次，雖然地段生活機能佳且屋齡新穎，但每坪近 59 萬的單價在三星鄉屬高價，加上未附車位，性價比需再斟酌。若您符合農舍購買資格，且有長期自住或特定使用需求，此物件的挑高設計與環境確實具吸引力；但若是僅視其為一般住宅或投資，建議先詳加評估法規限制與轉手難度。
問與答
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