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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3289 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰南路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：113 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合居家創業或投資族群，純自住需審慎考量
這件物件在價格與條件上相當吸引人，特別是以 4 年新屋、近 113 坪的空間，換取約 29 萬的單價，在彰化市區屬於高 CP 值選擇。如果您需要一個既能居住、又能作為工作室或辦公室使用的空間，或者打算在此經營小型事業，這是一處非常理想的落腳處，能大幅降低雙重租屋或購置的成本。
然而，由於產權屬性為「廠辦」，購買前務必確認貸款成數與水電費率是否會增加持房成本，並親自確認實際居住環境的噪音狀況。若您是純粹為了子女學區或追求純靜態居住環境，則可能需要再評估周遭交通流量與鄰居屬性是否會造成干擾。總體而言，針對「住商合一」需求的買家，此物件值得實地探勘並考慮入手。
問與答
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房仲電話：0988-884989
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