潭子買屋 / 潭子買房台中房仲阿技重金裝潢兩房平車露臺戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：37.88 萬/坪
地址：台中市潭子區弘智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：恆山首恆
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.36 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：20.26 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3307 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台中市潭子區的「恆山首恆」物件，從整體條件來看，是一處適合自住、尤其是重視通勤便利性的小家庭選擇。其最大亮點在於「屋齡新」且「含車位與露台」，對於希望入住後能盡快入住、減少裝修麻煩的買家來說，非常具備吸引力。此外，2 房 2 衛的格局搭配合理的每月管理費，顯示該社區的硬體維護與財務規劃尚屬穩健。

然而，作為買房者必須注意的核心風險在於**「2 樓低樓層」**。這可能意味著較差的採光、通風不佳以及對街道噪音較為敏感，這直接影響到居住品質與未來的轉手流動性。若您對樓層敏感度不高，且能接受原屋的重金裝潢風格或願意自行調整，則此物件的高性價比（總價含車位露台）值得考慮。若您非常在意隱私或期待高樓景觀，建議需更慎重評估或請中介安排不同樓層的比對。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

暱稱：黃怡霖房仲阿技

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0939-991898

訂閱：1 (加入)

群義房屋青海家樂福加盟店

經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第028278號

台中房仲阿技黃怡霖 0939991898
您好！我是您可信賴的房仲，專注於為每一位客戶提供誠實、負責的服務。我擁有多年的專業經驗，並且以滿懷熱情的態度來幫助您找到理想的居所。在過去的數年中，我榮獲了多項榮譽，包括22屆金仲獎楷模以及千萬經紀人，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我不斷追求卓越的動力。

我專精於開發、行銷、估價等領域，也具備專業攝影的技能，能夠為每一處房產拍攝出迷人的照片。我的藝術興趣如書法和彩繪，讓我在房地產這個行業中更具創造力和美感。我特別熟悉梅川陽明畢卡索、狀元家庭和西屯中港假期這些優質社區，能為您提供最專業的建議與服務。

如果您正在尋找理想的家或想要出售您的物業，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房產夢想！

我家粉絲團