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專任-成功國小環堤邊間高樓四房車 蘆洲買屋推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2850 萬
2530 萬 (含車位價) - 參考單價：64.62 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
環堤大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康新雪梨
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 共同使用：16.2 坪
- 車位坪數：11.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2864 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園,萬坪公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2864 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園,萬坪公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與空間格局的長期自住家庭，但需審慎評估貸款與轉手機制。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「四房格局」搭配「含車位」，且位於成功國小學區，對於有子女就學需求或家庭成員較多的購屋者而言，居住舒適度極高。9 樓的中高樓層亦能確保居住品質。然而，買房者需特別注意兩個風險點：一是 23 年屋齡可能對銀行貸款條件產生限制，建議在簽約前洽詢放款銀行；二是單價約 64 萬/坪屬於蘆洲市場的高標，若未來有轉手計畫，需考量市場流動性是否足以支撐此價位。若您預算充足且以自住為主，此物件值得進一步議價與實地勘屋。
問與答
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謝鈞硯(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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蘆洲三民中山 加盟店
經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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室內電話：02-2282-9911
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