河堤商圈3房平面車位
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高雄購屋推薦裕誠河堤商圈陽台進出3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1296 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖田市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.02 坪
- 附屬建物面積：5.16 坪
- 共同使用：13.12 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1844 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河堤國小.龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1844 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河堤國小.龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮名單（條件為預算有限且重實用性）
主要理由： 此物件最吸引買家的地方在於「高性價比的居住空間」與「完善的周邊機能」。對於重視通勤便利性、子女就學環境以及生活採買便利的家庭來說，裕誠河堤商圈是極佳的選擇。總價 1,296 萬能取得含車位的三房大坪數，並附贈部分整理好的內部設備，能有效降低初期搬遷與裝潢的負擔。
需要注意的關鍵點： 雖然房屋目前狀況良好，但由於屋齡已近 30 年，建議買家在簽約前務必確認以下事項：
- 貸款資格： 提前向銀行或金融機構詢問針對 29 年屋齡房屋的貸款成數與利率限制。
- 維修基金： 查閱大樓管理委員會的修繕基金存摺明細，評估未來可能面臨的大規模修繕費用。
- 格局確認： 現場實勘「陽台進出」的設計細節，確保通風採光符合居住習慣且無噪音干擾。
若您不苛求新建案的外觀與設備，且預算控制嚴謹，這是一筆值得花時間實地賞屋的物件。
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