南紡商圈電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 台南大樓專家夢世代景觀兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：40.88 萬/坪
地址：台南市永康區忠孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
附屬建物面積：1.13 坪
共同使用：16.34 坪
土地面積：5.05 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-93
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1904 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永仁高中(國中部)
鄰近公園：永康公園、平實公園
附近交通：近大灣交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：需確認規格後再作決定

此物件地理位置與環境條件極佳，擁有新穎的建築品質與完善的周邊生活機能，適合重視通勤便利與生活品質的購屋者。然而，存在一個關鍵的疑點必須優先釐清，即標題與欄位資料關於「房室」的矛盾（標題寫兩房，資料為 1 房），這直接影響居住規劃與後續轉售價值。

若您確認實際格局符合您的需求，且確認車位價格已包含在總價 1298 萬內，那麼這是一個值得考慮的優質標的，特別適合單身貴族或剛成家階段的小家庭，能享受大隱於市的高樓景觀與新社區便利性。但若為家庭計畫，建議需評估 1 房空間的耐用性。總之，此物件具備買點，但務必在簽約前落實確認房型與坪數細節，以免後續產生糾紛。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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吳則翰(仲介，收取服務費)

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