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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於雲林縣西螺鎮生活機能成熟區域，格局規劃佳（2 房 2 廳 2 衛），適合對隱私與空間有要求的家庭。然而，屋齡 44 年且位於頂樓，潛在的漏水風險與高昂的後續整修成本是不容忽視的隱憂。再者，40 萬出頭的單價在該區域與屋齡條件下顯得偏高，且總價近 1380 萬對購屋者是一筆不小的負擔。
是否值得購買？ 建議審慎評估，暫不推薦一般購屋者直接購入。 若買方具備充足的整修預算、且對該社區有強烈居住偏好，可透過翻新轉化價值；若以保值或一般自住預算考量，建議優先尋找屋齡較新或單價更合理的物件，以降低後續維護與財務風險。
問與答
西螺房屋找阿駿
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嚴友駿(仲介，收取服務費)
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