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坐擁帝王戶｜國家一號院｜中庭毛胚雙車豪宅 林口龜山地產
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.66 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 開放空間
- 總坪數：96.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.35 坪
- 附屬建物面積：9.43 坪
- 共同使用：38.24 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件為林口區域指標性的高樓層豪宅，適合預算寬裕、重視隱私與空間規劃自由度的購屋者。
是否值得購買： 若您的預算能涵蓋近 4300 萬元且包含裝修款項，此物件值得考慮；但若對頂樓風險較敏感或預算緊繃，則建議斟酌。
主要理由：
- 居住體驗佳： 頂樓帝王的視野與面向大花園的中庭景觀，提供了極佳的居住質感，適合長期自住。
- 彈性高： 毛胚屋狀態讓居住者能完全掌控室內格局，避免被既有的裝潢限制。
- 需評估成本： 除了高額購屋款，後續的裝修工程與頂樓可能的維護費用（如隔熱、防水）需列入預算評估，且需確認社區管理組織對大樓維護的穩定性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山地產
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