台南大樓建案
麻豆買屋 /
麻豆買房
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ʕ •ᴥ•ʔ 台慶一起成++ 謝佳均❞麻豆採光超級大3三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：14.26 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
和平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：12.7 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視學區的家庭考慮，但不建議追求新穎居住體驗的買家。
此物件的主要賣點在於「地段與空間」的完美平衡。麻豆區的學區生活機能成熟，對於有小孩的家庭來說，上學採買都非常方便，且 39 坪的空間規劃在三房產品中相當寬敞，單坪價格在當區具備競爭力。然而，31 年的屋齡是必須正視的風險點，這可能意味著未來需要投入更多資金進行水電管線更新或修繕工程，同時也會影響銀行貸款評估。建議您在決定前，務必確認「機械車位」是否包含在總價中，並委託專業技師進行詳細的房屋檢查，以確認隱形成本後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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