嶺東科技大學電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中嶺東｜富宇世界花園｜2房2衛平車彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 28

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：46.05 萬/坪
地址：台中市南屯區春安三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇世界花園
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.8 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：17 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：114 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：嶺東科技大學
附近交通：７４快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得進一步評估，但需先釐清關鍵數據。

主要理由如下：

地段與格局優勢明顯：台中南屯區配合嶺東科大與 74 號快速道，生活與交通機能完善。2 房 2 衛 2 廳的空間配置在 35 坪左右屬難得的寬敞型，且 20 樓高層帶來良好的視野與居住品質。
價格具吸引力：以單價 46 萬左右取得電梯大樓，在當前市場環境下具備一定的價格優勢。
關鍵風險需排除：資料中「屋齡 114 年」與 24 樓電梯大樓的物理條件明顯矛盾（114 年屋齡即約 1910 年建成，不可能是現代高樓）。這極可能是登錄錯誤，但對貸款、屋況評估及未來交易至關重要。

建議：若您對該區域有長期自住或投資需求，此物件地段與格局值得鎖定。但在簽約前，務必要求仲介提供建照執照或竣工證明以確認實際屋齡，並確認總價是否已包含車位權利金，排除資訊不對稱風險後再行決定。

問與答

我要發問

彰化烏日不動產

林冠緯(仲介，收取服務費)

暱稱：林冠緯

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981-780824

訂閱：1 (加入)

住商不動產-中清捷運站加盟店

經紀業名稱: 宏全盛銷售股份有限公司

證號: (103)登字第283606號

您好，我是您的專業房仲，專注於為每位客戶提供誠實、負責的服務。我在房地產領域已經耕耘多年，擁有多項得獎資歷，這不僅是對我的肯定，也是我專業能力的體現。我擅長於大台中與彰化區域，對於大台中與彰化區域的市場動向有深入的了解，因此能夠為您提供全面且具體的建議。

我的工作理念是：用心傾聽每位客戶的需求，並以專業知識為基礎，提供量身定制的解決方案。不論您是希望購買新居，還是考慮出售物業，我都將全力以赴，確保您的交易過程順利無礙。

如果您正在尋找一位值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫，我將竭誠為您提供專業的服務。讓我們一起邁向您理想中的家！

室內電話：0913145209

我家粉絲團