鳥嘴潭別墅
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草屯輕屋齡8年屋車庫美墅 南投土地女王
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：18.19 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
玉屏路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：75.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.11 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對剛性需求與大家庭。
此物件在草屯區域屬於高 CP 值的輕新別墅。對於需要大空間、追求低樓下環境，且工作地點在台中或可接受國六通勤的買家來說，這是個極具吸引力的選擇。9 年的屋齡意味著您不需要像購買老屋一樣擔心巨額修繕費，且內含廚具與車庫，可省下一筆裝潢預算。
主要理由如下：
- 價格合理：1380 萬總價在別墅產品中不算高昂，單價具有談判空間。
- 空間實用：5 房格局提供極大的生活彈性，適合人口較多的家庭。
- 交通優越：國六交流道通勤效率高，是吸引都會區人口移居草屯的重要優勢。
溫馨提示： 建議您優先確認房屋結構是否位於淹水潛勢區，並詳細檢視 4 樓樓梯的耐用度與安全性。此外，既然標榜有驚喜價，議價時可將重點放在「老舊設施折舊」或「市場流動性」上，爭取更優惠的成交價款。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投土地女王
南投土地女王
洪琳蓁(仲介，收取服務費)
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南投草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 順興不動產經紀有限公司
證號: (102)投縣登字第00167號
我是從業20年經過國家考試及格的經紀人--洪琳蓁 , 對待客戶就像朋友秉持將心比心的同理心來服務客戶 , 對於客戶需求會細心的聆聽並給於適當合理的建議 , 讓買賣雙方都歡喜成交
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113年九月二百萬經紀人
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