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工業廠房林會長 售龜山林口挑高收租廠房650坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11570 萬
- 參考單價：17.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠義路二段
地圖
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- 總坪數：650 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：650 坪
- 土地面積：650 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「長期投資收租」或「企業自用倉儲」為目的的購屋者來說，具備不錯的投資價值，但若追求高流動性或短期資產增值則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 投資標的明確： 位於林口工業區核心地帶，地理位置對物流與產業租賃需求具有穩定性支撐。現有租約提供了即時的現金流保障。
- 收益回報率： 根據資料推算，年租金收益約為房屋總價的 1.8% 左右。雖然此收益率在投資型不動產中屬於中等水準，但勝在地理位置穩定，風險相對可控。
- 建議確認事項： 在簽約前，強烈建議核實現有租約的剩餘期限、是否有加價條款以及承租戶的信用狀況。此外，需預留資金以應對高額的房屋稅費及可能的維修成本，並評估銀行貸款成數是否符合您的資金調度能力。
總體而言，若您有長期持有打算且能承擔工業不動產的特性與成本，這是一個具潛力的標的；若是尋求快速變現或僅求居住用途，則不建議購買。
問與答
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