西大路大遠百旁蒂芬妮
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大遠百商圈昌益蒂芬妮•樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：49.69 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益蒂芬妮
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.74 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 土地面積：1.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小、育賢國中
鄰近公園：天公壇公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小、育賢國中
鄰近公園：天公壇公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「單身自住」，對於一般家庭則較不建議。
購買建議：
值得購買的理由： 新竹市中心土地稀缺，此物件總價在 600 萬內能入手大遠百商圈，地理位置極具優勢。低管理費與完善的安全管理增加了持有性價比。樓中樓設計增加空間彈性，非常適合投資客作為出租資產，或年輕買家作為進駐市區的跳板。
需注意的關鍵點： 您必須確認「辦公室」登記用途對您貸款條件與未來轉手對象的限制。此外，車位需抽籤且無保證，若您或未來租戶有開車需求，這筆額外的租金成本需納入預算。綜合評估，若您的購屋目的偏向投資或年輕世代進駐，此物件具備相當高的競爭力。
問與答
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黃鑠雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鑠雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-979561
訂閱：0 (加入)
延平賦格 加盟店
經紀業名稱: 陞寶開發有限公司
證號: (112)登字第439336號
新竹買房 黃鑠雅 0933979561
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