禾悅花園
龜山買屋 /
龜山買房
專任禾悅花園景觀3房車 林口捷運買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1828 萬1688 萬 (含車位價) - 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文禾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾悅花園
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.05 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.91 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北工作、預算有限但追求生活品質的小家庭來說，具備一定的參考價值。
是否值得購買： 建議優先評估，但在簽約前必須釐清價格問題。
主要理由：
- 性價比優勢：若以 1688 萬成交總價計算，單價約為 38 萬/坪含車位，在 A7 區域內屬於合理偏親民的價位，若能確認此價格無誤，則入手門檻較低。
- 生活機能成熟：鄰近捷運、學校與超市，日常生活動線短，適合家庭居住。
- 關鍵待釐清事項：由於資料中呈現「1688 萬」、「44.9 萬單價」及「1828 萬」三種不同價格資訊，務必要求房仲或賣方提供明確的估價單或成交合約參考，避免後續貸款與議價產生誤差。若價格能確認在 1700 萬以內且車位條件符合需求，則值得安排現場看房評估視野與噪音狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口捷運買房
林口捷運買房
魏詩桓(仲介，收取服務費)
暱稱：魏詩桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-232149
訂閱：1 (加入)
大家房屋 林口A7捷運 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (106)登字第313596號
【來大家找到家】
非常歡迎來
聊聊房市、房價
聊聊稅務問題
聊聊家庭、工作
我們可以無話不談
＊直到您信任我
可以把買屋賣屋這種大事交付予我
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
專任A7君邑羅浮 林口捷運買房
桃園市 龜山區
總價：1728 萬(含車位價)
華悅城挑高店面 林口捷運買房
桃園市 龜山區
總價：2500 萬(含車位價)
【玄泰T1】3房車 林口捷運買房
桃園市 龜山區
總價：2198 萬(含車位價)
林口classy home稀有三房車 林口捷運買房
新北市 林口區
總價：2688 萬
專任興富發鉑悅景觀2房 林口捷運買房
桃園市 龜山區
總價：1488 萬(含車位價)
文華天際景觀三房 林口捷運買房
桃園市 龜山區
總價：1468 萬
玄泰PTW3+1 林口捷運買房
新北市 林口區
總價：3288 萬(含車位價)
專任皇翔歡喜城美四房 林口捷運買房
桃園市 龜山區
總價：2250 萬
東方院露台雙車位 林口捷運買房
新北市 林口區
總價：2888 萬
戀戀春城3房大車位 林口捷運買房
新北市 林口區
總價：1980 萬(含車位價)