中清捷運站電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 專曉明女中高樓三房水電更新直接入住台中大樓首購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1158 萬~~1098 萬
參考單價：40.37 萬/坪
地址：台中市北區文昌東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春風得意
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.85 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：6.88 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1630 元/月
鄰近學校：曉明女中
鄰近公園：太原路園道
生活機能：漢口商圈、北平商圈、天津商圈
附近交通：中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求子女教育與交通便捷的北區購屋者而言，具備購買價值，但建議在成交前進一步釐清細節。

主要理由如下：首先，該物件位於曉明女中學區且鄰近捷運站，滿足了核心家庭對教育與通勤的高需求，生活機能成熟，適合長期居住。其次，水電更新與高樓層的條件能降低短期居住風險並提升品質。然而，屋齡接近 25 年需謹慎評估未來維護成本，且資料中總價數值存在落差（1098 萬 vs 1158 萬），這涉及議價空間與合約規範，務必在簽約前要求仲介明確說明並修正為一致價格。若單價合理且房屋結構檢查無重大瑕疵，這是一筆適合長期持有的自住型房產。

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