電梯別墅
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新都生態公園旁｜水硯崗石臨路邊間電梯豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：57.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路二段
地圖
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- 社區：必優德水硯A
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：86.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.21 坪
- 附屬建物面積：9.62 坪
- 土地面積：43.26 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且追求居住品質的大戶家庭」考慮購買，對於投資或預算緊湊的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 居住體驗極佳： 物件最大的賣點在於「大坪數 + 新屋齡 + 豪華設施」。11 年屋齡代表機電設備較新，配合電梯、湯屋與大庭院，能滿足多人口家庭對隱私與舒適度的高要求。
- 環境與地段優質： 位於生態公園旁，兼具綠環境與生活機能（商圈、餐飲），對於重視生活氛圍與親子互動的家庭來說是非常理想的居住地。
- 資金與持有利弊： 鑑於近 5,000 萬的總價及高坪數帶來的持有成本（稅費與維護），建議買家需確認長期的財務負擔能力。若您重視生活品質勝過流動性，且確認「可營登」的具體法規，這是一處能大幅提升生活質感的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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