全新未住 3房雙平車
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時代溫莎四改三房雙平車全新未住 台中房仲小欣姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2888 萬 (含車位價) - 參考單價：47.95 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
三和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代溫莎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.23 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別是對學區與居住品質有要求的家庭。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「明星學區」與「全新未住」的結合。屋齡僅 1 年代表房屋本體與設備幾乎無折舊，省去了大量裝修時間與金錢，且 3 房 2 衛雙車位的配置對於一般家庭來說非常實用。此外，中介透露與屋主關係良好，這為買方提供了難得的議價契機。
需注意事項：
- 議價策略：雖然標示單價為 47.95 萬，但建議依據近期同社區成交價進行評估，利用房仲提供的「有出價都努力」訊息，積極洽談更佳的成交價。
- 樓層確認：因位於 4 樓，建議賞屋時特別注意採光情況，並確認前方無高樓物擋光。
- 噪音考量：由於臨近主要道路與商圈，建議於不同時段（特別是夜晚）實地感受噪音狀況，確認是否能接受。
總結而言，若您重視子女教育、偏好新屋且希望避免裝修麻煩，此物件在市場上具有相當高的競爭力，是一個值得優先考慮的選項。
問與答
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-666849
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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