文心森林公園電梯大樓  西區買屋 / 西區買房 - 台中首購好屋寶輝首璽五期首選文心森林公園雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：40.33 萬/坪
地址：台中市西區大進街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.08 坪
附屬建物面積：5.82 坪
共同使用：18.9 坪
其他面積：16 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6030 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩黃昏市場大墩商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議

此物件具備「大墩核心區」與「公園景觀」兩大加分項，對於重視生活品質與通勤便利性的購屋者來說，地理位置非常理想。83.8 坪的大空間搭配三衛設計，能滿足三代同堂或注重隱私的家庭需求。然而，25 年的屋齡與偏高的單價是主要考量點，這意味著您在購買時需特別注意房屋的內部維護狀況，並確認銀行貸款條件是否配合。

購買建議

值得購買，但建議積極議價。 理由在於其地理位置與生活機能難以取代，但由於屋齡因素，建議在現行單價基礎下進行殺價，並請專業技師協助查勘房屋本體狀況，以確保 25 年屋齡不會帶來隱憂。若您能接受舊式格局並願意投入裝潢，這將是一筆具保值潛力的優質資產。

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