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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對居住空間需求大、能接受老屋翻新的買家，但不適合將「退休養老」作為第一考量且行動不便者。主要建議如下：
此物件最大的吸引力在於其 4 房 4 衛的寬敞空間與優異的採光環境，對於重視家庭聚會或子女成長空間的族群而言，是一個具備生活溫度的選擇。然而，買方必須正視 32 年屋齡所帶來的隱藏成本，以及 4 樓無電梯對於長者生活的限制。若您的預算能夠容納潛在的整修費用，且對單價 22 萬/坪有合理的議價空間，此物件值得列入考慮；反之，若您更看重房屋的新舊程度或無障礙環境，建議轉而尋找屋齡較新或具電梯設施之物件。
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