三井Outlet 清水買屋 / 清水買房 - ★【港區高質感臨路美透天】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：24.3 萬/坪
地址：台中市清水區港口路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.49 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立槺榔國小,市立清水國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲市場、全聯、三井Outlet
附近交通：鄰近61號快速道路、國道四號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在港區屬於「低門檻、高機能」的代表性產品，是否值得購買主要取決於您的居住需求與財務規劃。

值得購買的理由： 若您預算有限，卻希望在清水港區擁有自有住宅，此物件極具吸引力。其價格優勢明顯，且全區整修完成，可立即入住。加上鄰近快速道路與商業設施，通勤與生活便利性俱佳，加上住商用性質，亦適合需要居家辦公或輕資產創業的購屋者。

需要評估的風險： 屋齡 40 年是最大隱憂，建議您在簽約前務必確認銀行貸款資格，避免貸款不成導致購屋延宕。此外，一房格局嚴重限制居住人口，若您是為子女教育或家庭長住需求，此格局可能不適用。同時，由於無車位且臨路，需自行評估停車便利性與噪音問題。

綜合建議： 此物件適合「首購族、小家庭或投資型買家」考慮。若您能接受老屋特性，並確認貸款條件，其性價比值得入手；若追求新成屋舒適度或家庭成員較多，則建議擴大搜尋範圍。

問與答

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陳建廷(仲介，收取服務費)

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