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A7【富宇上城】兩房車位 林口A9買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文禾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇上城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：16.86 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算落在 1600 萬以內、重視通勤便利與新房品質的買房者來說，具有值得購買的潛力。
主要理由如下： 第一，地段與產品力兼備，富宇上城位於 A9 核心區，且為高樓層新成屋，居住體驗較佳。第二，車位配置為坡道平面式，在市場上具流通優勢。第三，屋齡極短意味著無需擔心隱形瑕疵。
建議： 雖然總價與單價略高，但考量到 16 樓的視野價值及新穎度，若能成功議價至心理預算範圍內，便是一筆標的。不過，若您考慮的是三代同堂或未來人口擴增，建議先確認一衛一浴格局是否完全符合長期的生活需求。
問與答
林口A9買房
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尹芷娟(仲介，收取服務費)
暱稱：尹芷娟
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服務態度：
房仲電話：0970-990653
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (113)登字第466937號
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