三民買屋 / 三民買房 - [流標]三民河堤樓中樓雙車位高雄法拍推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 3

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1696 萬~~1356.8 萬 (含車位價)
參考單價：12.88 萬/坪
地址：高雄市三民區明哲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：K三1140409-4
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：維也納DC
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：105.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：54.51 坪
附屬建物面積：6.57 坪
共同使用：44.25 坪
土地面積：11.08 坪
樓別/樓高： 17樓 / 18樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4 雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4594 元/月
鄰近學校：河堤國小、河堤圖書館
鄰近公園：明堤公園、河堤公園
生活機能：龍華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：若您具備一定的裝修預算或家庭成員多且重視空間機能，此物件值得列入考量。

主要理由：首先，包含雙車位的百坪空間僅需千餘萬，單價效益在三民區極為突出，是難得的低門檻高規格置產機會。其次，地點鄰近學校與公園，生活圈穩固且生活機能成熟。然而，購屋前務必注意其老舊屋齡對貸款額度的潛在影響，並實際確認樓中樓樓梯安全狀況及社區整建基金使用情形，以避免後續持有任何隱憂。若能在法拍流程中爭取到比底價更低的成交價格，將更具吸引力。