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歸仁低總價全新裝潢二房 歸仁工業建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
成功八街
地圖
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- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.91 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：5.25 坪
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的台南首購族或長期投資收租者而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其「低總價」與「全新裝潢」的優勢，能大幅降低入場門檻並節省初期支出，同時地理位置鄰近高鐵與交流道，生活機能與通勤便利性佳。
然而，在決定購買前，強烈建議您先確認土地登記類型與房屋現況，排除因工業區地目可能帶來的稅負或法律風險。若您能接受 31 年屋齡對未來貸款成數的潛在影響，且主要需求在於居住而非短期轉售套利，這是一筆性價比極高的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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