華納精美3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：50.49 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
仁義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華納生活
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：15.64 坪
- 車位坪數：7.34 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2073 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：義學國小、國中、明志大學
鄰近公園：五泰活動中心、運動公園
生活機能：宏匯百貨、公有市場
附近交通：公有市場公車站、A5機捷/泰山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2073 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：義學國小、國中、明志大學
鄰近公園：五泰活動中心、運動公園
生活機能：宏匯百貨、公有市場
附近交通：公有市場公車站、A5機捷/泰山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「華納生活」物件對於重視通勤效率與生活機能的買家來說，是一值得列入考慮的選擇。
是否值得購買： 適合自住者購買，投資短期獲利需再觀望。
主要理由：
- 交通與生活圈成熟： 物件最大亮點在於交通便利度與宏匯百貨周邊的成熟生活圈，對於在外工作需往來台北市的通勤族非常友善，且生活機能無需長途跋涉。
- 價格與條件需權衡： 雖然總價 2000 萬內含車位，但單價近 51 萬略高，且 20 年屋齡可能影響銀行貸款條件。若購屋者能接受老屋風格或願意投入裝修預算，性價比可提升。
- 格局實用性考量： 三房一衛的配置對於小家庭尚可，但若需長期居住且成員增加，衛浴配置較緊迫。建議購屋前應仔細評估自家成員數與使用習慣，並確認房屋無重大修繕需求。
問與答
新北委任房仲
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陳芝萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芝萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-826349
訂閱：0 (加入)
中信房屋 泰山18甲 加盟店
經紀業名稱: 0937826349
證號: (104)登字第296262號
新北委任房仲 陳芝萱 0937826349
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