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大里稀有甲建+農地(大面寬)近中投 台中廠房女王
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：143.37 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大里段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.22 坪
- 土地面積：393.55 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：審慎評估後考慮，不建議一般投資客購入，適合特定自住需求者。
此物件最大的賣點在於「大面寬透天搭配大面積農地」的稀缺性，加上鄰近中投公路的交通便利性，非常適合注重隱私、有園藝愛好或需要大型工作空間的自住買家。然而，7200 萬元的總價在大里區屬高價，且屋齡已達 21 年，預留修繕空間是必要的考量。
主要風險在於土地性質的複雜性。雖然標題標示為住家用，但農地部分的使用限制極為嚴格，購屋者務必確認農地是否可合法作為使用用途，避免後續因違規使用產生法律糾紛。此外，建議在簽約前請專業代書進一步釐清「甲建」與「農地」的產權界線與價值比例。若您追求的是標準化的住宅投資回報，此物件的流動性與持有成本可能並非最佳選擇；但若您能接受土地維護成本且能確立使用權限，這裡確實有機會打造獨特的理想家園。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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