湖內買屋 /
湖內買房
-
湖內正義社區低總價美透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：15.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
正義一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.38 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 低門檻入手：總價 598 萬元，在高雄市透天市場中屬於較低價格區間，適合預算有限但需要獨立住宅的買方。 2. 空間坪效高：38.57 坪內規劃出 4 房、2 廳、3 衛，格局方正且含孝親房設計，符合多世代同住需求。 3. 交通優勢：鄰近省道與大湖火車站，往來高雄市中心或台南方向均相當便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 不含車位：總坪數未包含車位，對於開車通勤的住戶需另行考量停車空間規劃。 2. 區域發展性：湖內區位於高雄市邊郊，與市中心相比，生活機能或增值潛力可能較為平緩。 3. 環境噪音：雖宣稱環境清靜，但因鄰近省道，仍需評估車輛通過時可能帶來的噪音與粉塵影響。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 出租潛力：因交通便利且總價親民，作為投資標的或出租給通勤族群具有吸引力。 2. 家庭成長需求：多房型設計適合育有子女或接父母同住的家庭，能長期滿足居住需求而無需換屋。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 流動性風險：邊郊區透天厝在二手市場的流通速度通常較不如市區住宅，未來轉手可能需要時間。 2. 維護成本：透天厝之屋頂、外牆等結構需自行負責維護，隨著房齡增加可能產生修繕費用。 |
2. 物件評論
此物件對於預算敏感且注重空間機能的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「低總價」能有效降低購屋門檻，同時在有限坪數內達成 4 房 3 衛的實用格局，非常適合多代同堂或重視隱私的家庭居住。鄰近的大湖車站與省道也提供了良好的通勤便利性。
然而，購買前建議務必確認車位問題是否能妥善解決，以及是否願意接受邊郊區較慢的房價漲幅。若您主要目的是自住過活而非短期投資炒作，這是一棟性價比頗高的好房子。
問與答
台南農地專家
台南農地專家
林呈鄅(仲介，收取服務費)
暱稱：林呈鄅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-702963
訂閱：0 (加入)
仁德德安尚逸 加盟店
經紀業名稱: 尚逸不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第368046號
台南農地專家 林呈鄅 0937702963
我家粉絲團
