仁德交流道  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南農地專家仁德交流道旁近東區虎尾寮超便宜孝親五房美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：37.11 萬/坪
地址：台南市仁德區仁德一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.93 坪
土地面積：18.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「預算有限但對房間數量有硬需求」的購屋者，特別是需要三代同堂規劃的家庭。若您的首要考量是交通便捷與生活機能，且能接受老屋特性並預留修繕預算，則具備購買價值。反之，若您偏好全新建築、長年期低利貸款或極高的居住空間舒適度，則建議謹慎評估。

主要理由：

價格優勢明確：在仁德與東區周邊，能以八百多萬元買到五房透天，性價比相當突出，對於剛成家或需安置長輩的買家是入場的好機會。
地點無可取代：靠近交流道與商圈的便利性極高，無論自住通勤或未來出租都能帶來穩定價值支撐。
風險控制關鍵：核心在於屋況檢測與貸款規劃。在簽約前務必聘請專業技師進行建築結構安全鑑定，並確認銀行對該戶貸價成數，以確保後續資金無虞。

問與答

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台南農地專家

林呈鄅(仲介，收取服務費)

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台慶仁德德安尚逸加盟店

經紀業名稱: 尚逸不動產仲介經紀有限公司

證號: (109)登字第368046號

台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
我在113年通過了不動產經紀人考試，當年的錄取率僅有5%，這份成就奠定了我在業界的專業地位。

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