土城廠房  土城買屋 / 土城買房中央路二段㊝透天廠房~土地：69.6坪土城重劃建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 10

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8800 萬~~8200 萬
參考單價：69.66 萬/坪
地址：新北市土城區中央路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：117.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：107.08 坪
附屬建物面積：10.63 坪
土地面積：69.63 坪
屋齡：78 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型「老舊地段工業資產」，是否值得購買取決於您的投資目的與風險承受能力。

如果您計畫長期持有作為資產配置，或自身有產業經營需求（如辦公室、倉儲兼宿舍），此物件值得考慮。主要理由是核心區段的土地價值與交通優勢，能抵禦短期建築老化的風險，且土城重劃區的潛力提供了未來增值空間。

然而，若您期待短期獲利或無後續整建預算，建議審慎評估。78 年的屋齡意味著潛在的結構安全隱患與高昂的維修費用，且工業房產的流動性遠低於住宅。在簽約前，務必委請專業技師進行結構安全檢查，並確認未來的土地使用政策不會影響您的經營或轉手計畫。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

土城重劃建案

林新珆(仲介，收取服務費)

暱稱：林新珆

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0909-033194

訂閱：0 (加入)

中信房屋重劃學士加盟店

經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司王錦鈴（97）北縣字第001758

證號: （110）登字第383459號

土城重劃建案林新珆 0909033194
大家好，我是您值得信賴的不動產專業顧問。作為一名房仲，我始終秉持著誠實、負責、認真的態度，致力於為客戶提供最優質的服務。我的專業熱情驅使我不斷追求卓越，並贏得了112年度業績第三名及多次單月業績第一名等多項榮譽，甚至多次成為百萬經紀人。

我專注於重劃區案件及土城各電梯大樓的案件，對於這些社區的了解讓我能夠提供客戶最具價值的投資建議。

無論您是想要購買、出售還是投資房產，我都能以專業的眼光和詳細的分析，協助您做出最佳決策。

如果您對房產交易有任何疑問或需求，隨時都可以聯繫我。讓我來幫助您的房產夢想成真，期待與您的合作！

我家粉絲團