※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
899 萬848 萬 (含車位價) - 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中華路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：13.16 坪
- 車位坪數：4.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：清水國小 清水國中 沙鹿國小 沙鹿國中 梧棲國小
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：沙鹿捷運站 沙鹿火車站 清水火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：清水國小 清水國中 沙鹿國小 沙鹿國中 梧棲國小
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：沙鹿捷運站 沙鹿火車站 清水火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視通勤與大空間」的購屋者而言，具有購買價值，但需慎重考慮樓層與格局限制。
主要理由如下： 首先，總價控制在 848 萬含車位，在台中捷運周邊屬於相對親民的價格，且 20 坪露臺與雙廳配置能大幅提升居住幸福感，適合喜歡戶外生活的情侶或小家庭。其次，鄰近捷運與鐵路的交通優勢，能有效節省通勤時間。然而，由於位於 2 樓，隱私與噪音問題較為顯著，且單衛浴面對兩間臥室在家庭人數增加時會顯不足。
購買建議： 若您能接受低樓層的潛在干擾（如噪音、隱私），且主要目的是自住兼長期持有，此物件值得細部參觀。建議在簽約前務必確認機械車位的使用狀況與露臺權屬，並實際感受早晚的噪音情形，以確保符合個人生活需求。若以投資獲利或短期轉手為主，低樓層的流動性風險需納入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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