南山威力購物廣場
中和買屋 /
中和買房
-
捷運三房 就是要賣 五股房屋出售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2780 萬 - 參考單價：59.33 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路726
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新第來享
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 共同使用：7.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議暫緩購買，或須極力壓價後再評估
此物件雖然擁有鄰近捷運與空間寬敞的優點，但對於一般自住購屋者而言，潛在風險較高。主要原因有三：
第一，產權性質與貸款風險。此物件用途登記為「商業用」，意味著持有稅費較高，且銀行核貸時對屋齡超過 30 年的商業建物通常會縮短可貸年限，可能需準備更多自備款。
第二，價格與屋齡落差。單價約 59.33 萬/坪，對於 35 年屋齡的建築而言，價格偏高，且 2 樓樓層較低，影響居住品質與未來轉手價值。
第三，廣告資訊不精確。標題誤植「五股」而實際為「中和」，且文中價格前後出現 2780 萬與 2880 萬之矛盾，顯示基本資料審查有疏漏。建議若您對該區域有強烈需求，應先確認稅務與貸款條件，並要求修正價格後再行議價，以符實際權益。
問與答
五股房屋出售
五股房屋出售
羅巧耘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅巧耘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-038688
訂閱：1 (加入)
洲子洋芳洲 加盟店
經紀業名稱: 采築建經管理企業社
證號: (113)登字第478039號
五股房屋出售 林楷民 0935-038-688 羅巧耘 0939-302-658
我家粉絲團
主打物件
