※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：62.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 共同使用：26.3 坪
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節與預算分配
此物件對於重視居住空間與家庭型態的購屋者而言，是一處高品質的自住選擇。主要理由如下：首先，62.95 坪的 3+1 房格局在鳳山地區屬於稀缺產品，能滿足多成員家庭的長期居住需求，且屋齡僅 11 年，保養良好，省去了裝修的大筆時間與資金成本。其次，華鳳特區位於重劃區內，具備長期的區域發展潛力與完善的公共設施，適合長期持有一個舒適的家。
然而，在決定購入前，建議您務必注意以下兩點：第一，確認行政區稱呼，標題中的「文山區」與地址「鳳山區」不一致，需向建商或仲介釐清，避免認知落差；第二，評估財務負擔，該物件單價與總價均屬區域高標，需確認自身貸款額度及每月管理費是否能在可負擔範圍內。若您的預算充足且以自住為主，此物件具備良好的保值與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台積電置產專家
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蔡宥嵐(仲介，收取服務費)
暱稱：五十嵐
專業品質：
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證號: (110)登字第402684號
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