※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬880 萬 - 參考單價：122.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
新屋
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：7.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：381 坪
- 法定用途：農業設施
- 形式/類型：其它/ 合法資材室
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並不建議作為一般自住投資購買。主要原因在於其「高單價」與「低使用性」之間的巨大落差。每坪一百三十多萬的價格對於桃園新屋區的農業設施而言過於昂貴，且該建物依法僅能作為農用資材倉儲，無法居住或落戶籍，法律風險與轉手難度皆高於住宅產品。
如果您本身擁有農業身分，確有大型機具存放或倉儲需求，且經過律師或地政士確認土地範圍無爭議（特別是標題與地址的縣市不一致處），可考慮洽詢；但若是為了自住保值，此物件並非合適選擇，建議轉向一般住宅或農舍用地尋找更合理的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
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