青年公園 投資 萬大
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拎包入住小資最愛2套房優質美宅#青年公園 萬華電梯大樓
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光仁國小 萬大國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：雙和市場 國光早市
附近交通：迦蚋捷運(興建中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光仁國小 萬大國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：雙和市場 國光早市
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可考慮，但需評估翻新預算與貸款條件
此物件適合預算有限、重視生活機能與未來升值潛力的小資族或投資客。最大的吸引力在於「萬大公園」的居住環境與「捷運興建」帶來的長期增值效應，且雙衛浴格局在該區域具備相當的市場競爭力。
然而，必須正視「49 年屋齡」帶來的隱憂。建議您在決定購買前，務必確認房屋目前的結構安全狀況、漏水情況以及是否需要進行整體裝潢，並將相關預算納入考量。此外，由於單價偏高，建議與房仲人員確認周邊近期實際成交價格，確認是否有溢價空間。若銀行評估此屋齡能順利貸款且條件符合，則是一處性價比尚可的進場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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余雅慧(仲介，收取服務費)
暱稱：余雅慧 小魚 Rose
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服務態度：
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經紀業名稱: 駿昌地產股份有限公司
證號: (105)登字第306163號
我．
簡單．不做作；話少．不矯揉
多一字是負擔；少一語是遺憾
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