詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於台中太平區的一處乙種工業廠房，總價約 1.7 億，對於需要自用的製造業、倉儲或物流業者而言，是一個值得考慮的標的。其最大的賣點在於交通便利性（近 74 號快速道路）及道路寬度（15 米），這對於大貨車運作至關重要，能有效降低長期營運成本。

然而，買房者在決策前需謹慎注意兩點。第一是屋齡 19 年，購屋前務必檢查結構安全與修繕隱患；第二是坪數計算，目前列出的土地、建物與使用空間數據存在落差，建議委託專業測量人員或工程顧問現場實地丈量核實，以確保物盡其值。若您擁有充裕資金並計劃長期經營，此物件具備不錯的使用價值；若純為投資目的，則需考量工業地產流動性較低的特性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中廠房工業地

磐石地產(仲介，收取服務費)

暱稱：磐石地產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0961-528528

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磐石地產直營店

經紀業名稱: 磐石地產實業有限公司

證號: 不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號不動產營業員證號:(109)登字第367781號

【磐石地產-工業地產的先驅者】
★『磐石地產』創辦人李總經理，早在民國76年即從事不動產建設、代銷相關行業，民國93年已在北部從事『大坪數工業地分割代銷』之業務，將大坪數工業用地做『整體規劃‧分割銷售』，並以『接待中心銷售的創新模式』賣工業地，在當時造成北部業界的轟動！
★我們在民國93年到100年間幫建設投資開發公司賺進數十億的豐厚利潤。在北部經過將近10萬坪『大坪數工業地分割銷售』的成功經驗後，民國104年在故鄉-台中，繼續從事『工業地產』的相關仲介及土地開發服務，在短短幾年當中，即累積數千位工廠企業主來電詢問『工業地產』相關租售事宜，並已在中部地區成功居間仲介『廠房、工業地』超過百億元以上的業績，累計服務的企業主有上百家，是中部知名的『工業地產』專業公司！
【磐石地產-工業地產的領航者】
★『磐石地產』從事工業地產20餘年來，對於廠房工業地的市場行情、價格漲跌、成交熱區、供需市場…嗅覺敏銳、預測準確，並充分提供給企業主，作為購地、擴廠的建議參考。近年來全台工業地產價格快速成長，土地、廠房供不應求，改變『工業地產』對於蛋黃區及蛋白區的定義。
因此…『磐石地產』調整公司營運策略，累積30餘年來不動產的經驗與專業知識，將『磐石地產』轉型為-全方位專業地產公司，以迎接未來中部即將出現的『廠辦大樓』、『標準廠房』、『大坪數工業地分割』等建設案代銷市場做準備。
★『磐石地產』是中部唯一一家集『仲介‧土開‧分割‧代銷』四種不動產專業技能的『全方位專業地產公司』。

室內電話：(04)2475-7777

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