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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.02 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 土地面積：39.63 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於生活機能成熟的歸仁核心地段，對於需要大空間且兼顧生活便利的家庭來說具有吸引力。然而，43 年的屋齡與住商用屬性是購買前必須慎重考慮的風險點。
是否值得購買： 建議**「適度考量，但需預留預算」**。若您計畫長期居住或打算自行經營事業，此價格相對合理；若是純投資用途或希望無負擔入厝，則建議重新評估修繕成本與貸款條件。
問與答
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房仲電話：0976-217799
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經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: (106)登字第320142號
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