※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
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- 社區：宏國富邑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.28 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：18.62 坪
- 車位坪數：14.13 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-69
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時,代收包裹, 垃圾集中管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：秀峰高中
鄰近公園：新昌公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時,代收包裹, 垃圾集中管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：秀峰高中
鄰近公園：新昌公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的購屋者，但不宜作為長期投資首選。
此物件非常適合尋求「低生活壓力、高通勤效率」的單人家庭或新婚夫妻。其最大賣點在於包含車位的 44 坪大空間與高樓層視野，且位於汐止核心區域，交通與生活機能極佳。然而，考慮到屋齡已達 29 年，且單房格局限制較多，未來轉手流動性可能不如多房型的住宅。若您計畫自住時間較長（10 年以上），且能接受老屋的維修潛在成本，此物件具備居住價值；但若考量短中期的資產增值或未來家庭擴充，則建議優先考慮屋齡較新、格局更靈活的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房仲顧問
汐止房仲顧問
李宗明(仲介，收取服務費)
暱稱：李宗明
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-906250
訂閱：1 (加入)
湖前康寧 加盟店
經紀業名稱: 兆旭不動產
證號: (112)登字第448939號
您好，我是汐止房仲顧問安東教練。房仲這份工作對我而言，不僅是一份職業，而是一份使命。我深知每個客戶的需求，包含結婚、養育、求學與投資等人生重要階段，買房是人生中最重要的決策之一，能協助客戶處理這一重大資產，讓我感到無比榮幸。
擁有台大農業化學背景與多年的生技產業經驗，我的職業轉折始於身邊的朋友—我現任的店長。他的專業與信任助我在短時間內找到理想的家，這也成為我進入房仲業的契機。如今，儘管入行不久，我對於這一行所需的知識與技能無窮無盡，更加激勵我持續學習提升。
我主攻汐止商圈，熟悉該區的社區與市場行情，團隊內多位資深前輩的經驗也讓我在工作中受益良多。我們的業績顯著，過去一年內近兩百筆成交，具備豐富的口袋客戶資源。若您考慮售房或置產，歡迎隨時聯繫我，讓安東教練為您提供專業的服務與建議！
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