超低總價新光學區宅  太平買屋 / 太平買房 - 小書僮獨家太平太子鎮大四房休旅車位北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：34.98 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子鎮
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.73 坪
附屬建物面積：3.44 坪
共同使用：7.8 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：可停休旅車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市太平區新光特區，對於重視居住空間與採光品質的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要賣點在於「邊間大三房」的格局優勢，室內實坪超過 30 坪，且無暗房，居住舒適度優於同坪數的一般套房或舊式公寓。

在價格方面，單價約 35 萬，相對於周邊單價已破 40 萬的新建大樓，仍有價格優勢，對於預算有限但希望住進重劃區的買家來說，是入場的好機會。然而，購屋前必須考量屋齡 26 年可能帶來的維護成本，以及機械式車位對駕駛習慣的影響。

總結： 此物件值得購買。主要理由為高性價比的居住空間、優異的採光格局以及周邊區域的發展潛力。建議優先考慮以自住為主、不急需轉手的家庭買家，並在簽約前詳細檢視社區修繕基金及管委會運作狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

北屯大樓好房

陳家駿(仲介，收取服務費)

暱稱：陳家駿

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-070373

訂閱：0 (加入)

台灣房屋信實邸家加盟店

經紀業名稱: 信實邸家有限公司

證號: (112)登字第433396號

嗨！大家好，我是您的房地產好夥伴，專業房仲！有句話說得好，擁有一個好家，心情才會跟著豐富起來。我的工作就是讓您的置業夢想成真！

我以誠實和負責著稱，讓每位客戶都能安心選擇。我擁有豐富的專業知識，無論是房屋估價、稅務問題，還是行情分析，您都可以放心交給我！與我合作，您會發現我不僅專業，也充滿熱情，還帶著幽默感，讓看房的過程變得輕鬆愉快。

專精於大台中地區的電梯大樓和透天住宅，我了解這裡的市場脈動，能為您提供最有效的建議。我的成績單上不僅有客戶的笑容，還有獲獎的紀錄，這是對我努力的最佳肯定！

好奇怎麼讓您的房產夢想成真嗎？趕快聯絡我，我們一起踏出這精彩的旅程吧！?✨

我家粉絲團