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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：適合投資或單身族進場，但需釐清坪數誤差與樓層條件。
此物件位於台中市北區精華地段，屋況新穎且包含車位，對於看重租屋收益的投資客或單身購屋者來說，是一個具備基礎價值的選擇。然而，主要考量點在於「低樓層」可能影響居住品質與未來轉售價值，以及資料中坪數數據（15.19 坪 vs 32.59 坪）存在顯著落差，這涉及價格計算基礎，務必在簽約前請經紀人釐清。若您追求高租金回報率且接受低樓層條件，可進一步考慮；但若有家庭居住或長期自住的打算，建議尋求較高樓層與較大坪數的選項。
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